问答
已解决
HAM| 房产政策 24820浏览次数 2个回复 2016-02-28
老人去世后房产过户是如何的一个流程,费用通常是多少?

被采纳
半世拥抱 2016-02-28

pt老虎机 你好,老人去世过户房产有两种方法可以解决:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。希望我的回答对你有帮助。

其他回答(共1条)
深情毙命 2016-02-28

1过户有三种方式   继承   赠与   买卖 2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续,买卖去房产交易中心办理 继承是产权人去世后才能办理,为保证能让你老公继承,可以先让他父亲立公证遗嘱,老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承是3种过户方式中最省钱的,   因为只有一笔公证费,没有税费,所以费用大概相当于买卖费用的一半 买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续,其实就是个形式,办理后交纳过户的税费就可以过户了。过户时候的费用大概是房产价值的百分之一,大概是继承两倍左右的价钱 赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同,办理后去房产部门过户。费用两笔   公证费和赠与的税费,总费用大概是买卖的3倍 所以,如果不着急过户,可以选择遗嘱继承,这样最便宜。如果着急过户,那就走买卖手续,相对划算 所需要的材料也就是身份证   户口本   房产这些最基本的。

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